一、比选项目概况
1.联营项目简介：明城新城酒店位于三明生态新城北大附中旁，酒店约24000平方米，是一家以疗休养为主题的中高端酒店。酒店共十二层拥有多种房型共128间（合计177个床位）。酒店四层为康养理疗区，各类配套齐全。
2.联营人名称：三明沙县明城酒店有限公司；
3.联营地址：三明市沙县区迎宾大道5号；
4.联营保证金：3万元；
5.联营面积：1154㎡；
6.联营合同时间：两年（试运营期三个月）；
7.联营模式：
（1）由联营人搭建收银系统，所有营业收入统一进入联营人账户，联营合作方不得私做收入。
（2）试运营期三个月，联营人按营业收入的25%分成；
（3）联营基本服务费底价：2万元/月。
试运营期三个月后至合同结束，联营人每月按比例分成收取联营基本服务费（具体金额以中标为准）；当月营业收入超过10万元，超出的部分联营人按照20%分成。
（4）日常的成本费用由联营合作方承担。
（5）双方核算无误后由联营合作方于次月10日前提供上月可得联营收入金额的普通发票，联营人扣除应收的联营服务费与分成部分后将合作方可得联营收入款转到合作方指定账户。
二、实物状态
装修到位，配置齐全。
三、商家准入条件
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，具有合法有效的企业法人营业执照、一般纳税人资格；
2.具有医疗服务、生活美容服务、中医养生保健服务、健康咨询服务等经营范围的企业；
3.比选人守法经营，诚实守信，在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，无在竞标中弄虚作假、串标、围标以及中标后转包经营行为，前三年的经营活动中无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录，无损害职工权益的不良记录，有依法纳税的良好记录；
4.经营内容必须符合我司业态规划。
四、项目退出机制
1.双方签约合同之日起计算7天时间内联营合作方需按照双方确认的业态规划布局完成设备投入、安装调试、营业审批、队伍组建等满足开业所需条件并开业。
2.联营合作方需在开业前按相关要求购买保险（如：企业责任险、公众责任险、员工意外险等）如未购买导致无法统一开业的行为。
3.因事故或其他因素导致的人身伤害赔偿、财产损失以及负面影响，经联营人参与协商未能达成一致导致停业的，或被法院起诉导致停业的行为。
4.联营合作方在合同期内按联营人提供收银系统收款，不得私自将营业额收款到其他系统和账户，否则联营人可单方面终止合同，联营合作方按违约无条件退出，联营人无需对联营合作方给予任何形式的补偿。
5.联营合作方在合同期内私自将场地转租于他人或权利和义务整体转让给他人的行为。
6.为保障项目市场化经营机制，联营人对联营合作方实行年度考核（包括宾客投诉率），如联营合作方无法完成考核，联营人可单方面终止合同，联营合作方按违约无条件退出，联营人无需对运营方给予任何形式的补偿。
7.合同期内涉及到安全问题，经有关部门要求停业整改或联营人要求整改，联营合作人未按时完成整改的行为。
五、比选报名方式、时间和地点：
1.报名方式：凡愿意参加比选的商家请于公告之日起至2023年7月31日16：00前，向联营人报名提交保证金3万元整，逾期不收；比选成功后，保证金自动转为履约保证金；
2.报名地址：福建省三明市东乾路109号城发大厦13楼1310室；
3.报名联系人：唐女士，联系电话：0598-8288922；
六、比选人要求：
1.比选人需经我司审核通过后，方可参加比选：
（1）具有合法有效的企业法人营业执照、一般纳税人资格；
（2）向我司缴纳意向保证金；
2.比选人需凭《报名资格确认书》参与比选。
3.报价文件提交：
（1）《营业执照》复印件、法人身份证复印件并加盖单位公章；
（2）比选申请人应按格式要求提供报价函及联系方式并加盖单位公章；
（3）比选相关材料应进行密封。
七、比选时间、方式、地址
1.比选时间：2023年7月31日16：00；
2.本比选项目采用的评标办法：采用最高报价中标法（联营基本服务费底价）；
3.比选地址：三明市东乾路109号城发大厦13楼会议室。
附件：报价函